办证流程如下:先预约贷款银行，领取不动产登记证，这个一般要一周的时间（公积金贷款忽略此步骤）
同步带着购房合同，发票（首付款和贷款额两张发票），身份证+银行卡的复印件两份，到售楼处领取资料，微信关注公众号缴纳维修基金，资料齐全后直接去产权处办理房证就可以了
🎉周一至周五可以办理
上午：8：30-11：30
下午：1：30-4：30
去产权处需要夫妻俩都去，带着身份证，户口本，结婚证（单身忽略），购房合同，全款发票，售楼处领取的办证资料（网备，不动产登记申请表一共4张纸），银行领取的不动产抵押权证
1、买房付完首付要马上缴税和维修基金吗？
首付后契税和维修基金一般是收房九十天以内收： 收房子90天以内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理房产证； 可以委托开发商代替缴纳，看你们签署的买卖合同有没有约定；
2、买新房子，契税和维修基金什么时候交？
购置新房的契税，一般是支付房款首付的时候，办理贷款前，交给开发商，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
房屋维修基金（大修基金），在办理贷款前缴纳，有些是交给开发商，有的是自己去区房管局缴纳；大修基金一般是购房款的2%-3%，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。也有的城市按照面积和电梯房非电梯房计算，如重庆为电梯房80元/平方，楼梯房为50元/平方；
3、买房付首付时需要交哪些费用？有何注意事项？
买房交首付时，除了要交首付款还要交维修基金。剩余款如果不是分期付款的方式的话，那你就是银行贷款了。如果你要银行贷款还要交贷款的手续费。
2018年10月份我买了一套公寓房，总房款60万，首付30万，贷了30万，交首付款时还交了维修基金5百多，贷款手续费2千多。
总之，交钱时一定要多带一些钱，项目售楼部的优惠活动情况不一样，有时候交的费用也有差别，能多带点就多带点。
您好，买房首付费用，一般包括：
1、首付本身费用，首次购房的话，2-3成首付；
2、契税税费，如果房子大于90平方米的话，您是首套房，交1.5%，二套房的话，交2%，超过二套房的话，交3%。如果房子小于90平方米，首套房和二套房都是1%，超过二套交3%契税。
3、房屋维修基金。每个地方不一样，一般去几毛到几块钱一平米，看当地政策。
4、房屋保险。保险是交给银行的，有些要交，有些也不用，看当地政策。
5、不动产登记费。有些楼盘也会在你交首付的时候一起把这个费收了。
注意事项：要提前准备的是，去银行打印征信报告，如果征信不良，贷款的时候银行可能不放款；公积金贷款的话，要打印公积金流水，一般要超过半年的流水，还有找单位开具收入证明；有些楼盘可能不给刷信用卡，要看具体情况；最后最好先了解一下楼盘的情况，避免买到有问题的楼盘，以后迟迟不能交房，希望能帮到您。
