工商银行二次抵押贷款条件有哪些？下面一起来看看吧。(1)企业法人或自然人在一年内发生的应收账款转让所得，免征增值税。(2)个人经营性贷款，按月计算利息，借款过1年，3)房地产开发企业销售商品房取得的收入，免征增值税，4)房地产开发企业向购房人出售住房取得的收入，免征增值税税。(2)个人出租住房取得的收入，免征增值税。(3)个人转让自用住房取得的收入，免征增值税。
申请个人房屋抵押贷款的时候，借款人首先需要敲定申贷银行，然后评估一下自己是否符合该银行的申贷条件，再准备申贷资料，去银行提交申贷申请表。有不少借款人咨询希财君，工商银行二次抵押贷款条件有哪些？这几个一定要满足。
工商银行二次抵押贷款条件有哪些？
元这是哪个来说，借款人用于抵押的房子需要有一定的贷款价值，最好能是市场发展较大的住房和商业用房。除此之外，用于二次抵押贷款的房子必须是现房，不能是毛坯或者正在装修的房子。借款人有按揭房的房产证，房产证若正在银行抵押不可以办贷款。
还有就是借款人抵押的房子地理位置需要比较优越，最好能够交通便利。如果是在郊区或者三线以下城市，能够贷款的额度其实是有限的。
另外，借款人的年龄需要在18-65周岁之间，具有稳定的工作和收入，良好的还款能力。个人征信记录良好。并且申请人同意用自己名下的房产权益作为抵押来贷款，所办贷款的银行需要跟办按揭贷款的是同一家银行。
符合申贷条件之后，借款人需要携带个人资料，去工商银行提交贷款申请。银行需要一定的时间去进行评估和审批，一般15个工作日内会出结果。如果贷款审核通过的话，一般也会在15个工作日内放款。
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