物业违规维修基金的使用最新规定？
最新规定就是：
一是不得擅自改变用途。物业擅自挪用住宅专项维修资金需由县级以上房地产主管部门追回。
二是明确了处罚标准。如没收违法所得、可以并处挪用金额2倍以下的罚款，情节严重的应由颁发资质证书的部门吊销资质证书，构成犯罪的依法追究直接责任人员的刑事责任。
动用一万以上的维修基金需要什么手续？
小区动用维修基金的手续是根据业主大会通过的议事规则来决定的。一般小区为了方便业委会开展工作，都会授予业委会一定的权限。在此权限之内，业委会有权处理维修基金。反之，超过业主大会的授权，业委会就必须报告业主大会，由全体业主来讨论决定。
1、符合住宅维修相关法律规定，资金主要包括，住宅公共使用设施设备的保修更新、公共部门的改造，不能将资金他用。
2、符合住宅的公共部分，住宅公共部分主要包含：房屋的墙体、梁、柱、房顶、楼梯等房屋基本结构，以及大厅、消防通道、楼梯间等以供行走的部分，还有设备间、避难处等必要结构。
3、符合住宅的共用设备，住宅共用设备包括，照明灯具、消防器械、电梯间、植被绿化、车库、排烟通道、化肥池等
4、住宅所处市住建局相关负责人明确指出需动用公共维修资金进行改造、更新。
动用维修基金的流程：
1、制定需要修整地区的方案。2、获得购房人的同意。3、进行备案。4、去银行开户。5、转移资金。6、修整验收。7、最终结算。
动用维修基金个人承担多少？
维修基金是业主在办产权证时由产权处按建筑面积代理收取的用于楼房大项维修项目的费用。统一由维修基金管理办公室管理。小区动用维修基金个人不分摊。
小区有重下维修项目时会申请动用大修理基金，由物业提出预算，三分之二以上业主同意，报基金管理办审批。
动用维修基金个人不用承担。
维修基金的管理办法和使用规定
维修基金的管理办法和使用规定有：
1、业主个人不能申请使用，必须经业主管理委员会同意且已取得业主房产行政管理部门同意，并办理完维修基金只用审核手续后才能使用。
2、房屋维修基金只能用于物业保修期后房屋的共同部位、共同设备等上，不得挪作他用。
3、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
房屋维修基金有什么用
房屋维修基金主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。
房屋维修基金申请步骤：
第一步业主向物业公司提出维修要求后，物业公司向业主委员会提交维修改造方案，主要包括维修内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业选择等。
第二步由业主委员会召开全体业主大会，或者挨家通报征求意见，须经三分之二以上的业主签字同意，形成业主大会决议，并在小区内公示5天。
第三步由物业公司带相关资料到区小区办审核，然后区小区办审核抽查通过之后，维修开工。
第四步工程竣工后，由市房产局财计处核算办理结算手续，财计处向专户管理银行发出划转维修资金的通知，由专户银行向物业公司划款。对于没有成立业主大会的小区，需使用维修资金的，要在区小区办和街道办事处指导下组织申报。
法律依据：《关于房屋维修基金的法律规定》第十五条
各级房地产行政主管部门和财政部门负责指导、协调、监督维修基金的管理与使用。市、县财政部门和房地产行政主管部门应当制定维修基金使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主的查询和对账制度等。
维修基金的管理办法和使用规定
维修基金的管理办法和使用规定有：
1、业主个人不能申请使用，必须经业主管理委员会同意且已取得业主房产行政管理部门同意，并办理完维修基金只用审核手续后才能使用。
2、房屋维修基金只能用于物业保修期后房屋的共同部位、共同设备等上，不得挪作他用。
3、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
房屋维修基金有什么用
房屋维修基金主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。
房屋维修基金申请步骤：
第一步业主向物业公司提出维修要求后，物业公司向业主委员会提交维修改造方案，主要包括维修内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业选择等。
第二步由业主委员会召开全体业主大会，或者挨家通报征求意见，须经三分之二以上的业主签字同意，形成业主大会决议，并在小区内公示5天。
第三步由物业公司带相关资料到区小区办审核，然后区小区办审核抽查通过之后，维修开工。
第四步工程竣工后，由市房产局财计处核算办理结算手续，财计处向专户管理银行发出划转维修资金的通知，由专户银行向物业公司划款。对于没有成立业主大会的小区，需使用维修资金的，要在区小区办和街道办事处指导下组织申报。
法律依据：《关于房屋维修基金的法律规定》第十五条
各级房地产行政主管部门和财政部门负责指导、协调、监督维修基金的管理与使用。市、县财政部门和房地产行政主管部门应当制定维修基金使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主的查询和对账制度等。
物业有什么权利动用住宅本体维修金
专家解答：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。你好！房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
法律中有没有规定谁使用谁缴费或者谁受益谁缴费的条文
法律中有没有规定谁使用谁缴费或者谁受益谁缴费的条文，这是一个基本常识问题，不需要法律规定。根据一般民事法律“权利与义务对等”的原则，房屋过户给他们，由他们使用，肯定是要他们来承担这笔费用。没有听说过有这种规定。不过，你可以登陆此律师咨询贴吧 的 平台?kw=%C2%C9%CA%A6%D7%C9%D1%AF&fr=index 】去提问，看律师根据的你的实时情况来判断，看谁负责承担费用的哦法律中有没有规定谁使用谁缴费或者谁受益谁缴费的条文，这是一个基本常识问题，不需要法律规定。再看看别人怎么说的。