不缴纳维修基金无法申请维修基金吗？
对的。
根据规定，整个小区只要有一户业主没有缴纳维修基金，维修基金就不能被启用。但是，如果未缴纳维修基金的业主愿意出钱平摊，其他业主的维修基金也可以启用。
如果需要维修的区域属于业主个人的区域，维修基金是用不了的。如果是公共区域的话一般物业会组织维修，不需要单个业主申请。
住宅维修资金投资收益怎分配？
住宅维修资金投资收益应该继续分配到住房维修资金账户
交了维修基金电梯坏了还要交钱吗？
交了维修基金电梯坏了，不用交钱了。但是有些特殊情况，如果动用房屋维修基金，要电梯全栋单元三分之二以上业主签字同意，然后由业委会、物业向市房产局提交申请，申请下来也许需要数月时间，电梯可能停止运转很长时间，如果住户都急需用电梯，当务之急是要先将电梯维修好。可以和物业协商公示先收多少钱后，维修好电梯，申请下来维修基金在返还大家。
拿到 房本 没交 维修基金
法律分析：一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。二、依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。三、维修基金又称公共维修基金专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。四、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
深圳私房的房屋维修基金怎么计算？不交可以吗
现在大家非常关心的两个问题是深圳私房的房屋维修基金怎么计算，深圳私房的房屋维修基金不交可以吗，我为大家整理了一下相关的信息，下面就让我们一起来看一下具体的情况究竟是怎样的，这样大家在看过以后就可以对这方面有一定的了解。现在大家非常关心的两个问题是深圳私房的 房屋维修基金 怎么计算，深圳私房的房屋维修基金不交可以吗，我为大家整理了一下相关的信息，下面就让我们一起来看一下具体的情况究竟是怎样的，这样大家在看过以后就可以对这方面有一定的了解。深圳私房的房屋维修基金怎么计算？1、私房的维修基金的收取比例按照 购房 者从 开发商 处购 买房 屋、办理 产权过户 时按照总房价2％－3％的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行、维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。2、配备电梯的住宅、 房地产开发企业 按照每平方米 建筑面积 成本价 的4％缴纳；不配备电梯的住宅、房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅、购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。3、房屋维修基金是由房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金组成的、房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业 共用部位 、公用设施及设备的更新、改造等项目、不得挪作他用、专用房屋维修基金实行、钱随房走的原则，房屋转让时、账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。深圳私房的房屋维修基金不交可以吗？1、房屋维修基金不交是不可以的，维修基金又称、 公共维修基金 、专项维修基金、是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户、并授权 业主委员会 统一管理和使用的基金。2、办理 房产证 是需要缴纳房屋维修基金的凭证的、所以房屋维修基金必须要交的、维修基金与具体房屋相结合、随房屋存在而存在、灭失而灭失、不因具体业主的变更而变化、因 房屋产权 变更成为新业主时、维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。3、购买 新房 是必须要交这个款项的、有些是交到开发公司有些是 物业公司 代收、据说有些是交到当地房地产管理专门的账号一般是房屋价格的1％－2％开发商同样也要交这笔款相、有些地方政策不一样建议咨询当地的房管局和开发商。上面这些就是我为大家了解到的有关于深圳私房的房屋维修基金怎么计算？深圳私房的房屋维修基金不交可以吗？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间，另外需要提醒大家的是准备好相关的材料，以免浪费时间。
业主不交纳物业维修基金，怎么处理
当地的房管部门应该早有应对措施。例如在上海，维修基金的缴纳是与办理小产证捆绑的。维修基金是交给房管局的 每个地区交维修基金的金额都差不多 一般是房子总价的2%-3% 办理产权的时候需要交 不然办理不下来产权证
关于未交物业维修资金的房屋应如何交存，如何管理
交存方案一：按每套建筑面积30元至50元交存；交存方案二：共有部分、共用设施设备需要维修时，按相关业主所拥有的建筑面积分摊。方案二不需要什么管理，只要维修时组织一下就可以了。方案一的管理方法有二种：1、自主管理：即收交的维修交资金可由业主自主管理，这种管理需要制定小区维修资金管理使用办法，开设专户银行，指定专人进行管理，并经小区内三分之二以上的业主同意。这种管理方法风险大，容易产生异议;2、委托政府专门机构进行管理，即将收交的资金交由政府部门管理，需要时向管理机构申请划拔。