二手房贷款怎么办？银行会收回房子吗？今天我们就来聊聊这个话题。首先，我们要明确一点，就是二手房贷款不会收回。因为，在我国法律规定中，只要购房合合同没有约定抵押权人，那么银行就不会收回房子。换句话说，即使你的房子被银行收回了，那也是银行的事情，与你无关。所以，大家不用担心。如果你想卖掉房子，你可以找一个中介公司，然后把房子挂在网上，这样你就可以出售了。
一、私人买卖二手房但是买家需要贷款怎么弄？
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日评估 根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。 3 第8-10日银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4第11-33日交首付，办理过户 审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
二、第一次买房，想买二手房，贷款怎么贷，请大家指点指点？
优质答案1：
不同地区贷款不一样，还是需要中介详细介绍。
大致分为：商业贷款，公积金贷款，组合贷款。
原则上：如果没太大压力，建议多贷款，时间拉长，长贷短还。
优质答案2：
你好，很高兴回答你这个问题。买房贷款是很正常的一个现象，不管是买二手房还是一手房，现在各个地方城市的贷款流程都相对来说比较简单的，如果你是买一手房的话，销售会给你交代要准备什么材料，如果是买二手房的话，中介也会交代要准备什么材料做贷款。接下来小编也来说一下贷款要准备的一些基本材料:
第一、征信
买房贷款最重要的一点就是贷款人征信不能有问题。征信一般都是通过中国人民银行查或是打印的。现在也有很多银行网点，也有征信的自助打印机，买房之前都可以去打一下，确保贷款不会有问题的。
第二、收入证明
收入证明所填写的收入一般要在月供的两倍以上 ，收入证明的模板可以问银行，也可以问销售，有的大型公司也有自己独有的收入证明模板
第三、银行流水
银行流水一般都是贷款额度比较高的情况下要提供银行流水，一般贷款额度比较少的情况下就不用提供
第四、三证
这边说的三证就是指的户口本原件，身份证原件，结婚证原件（如果未婚就不用）
第五、本人到场签字
有结婚的自己和配偶到场签字，没结婚的自己一个人到场签字就可以。贷款的材料整理就是这些，相对来说还是比较简单的，如果找专业的人帮忙协助办理就更简单了。
