物业管理公司会计的账务处理案例❤️❤️
【案例：郑州天一物业管理有限公司 ，一般纳税人】✨✨
从事财务岗位的会计人员，希望小编每天带来的行业实操账务处理，可以对日常的会计实务工作有帮助❤️❤️
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企业购房维修基金入账流程？
1、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是：借：管理费用-房屋维修基金费；贷：银行存款。
2、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
使用维修基金，施工单位提供发票抬头写物业公司还是业委会？
使用维修基金，施工单位提供发票抬头应该写物业公司。主要是业主缴纳了维修基金，物业公司开具了相关票据，账务计入了收入，在使用维修基金进行维修时，也就是需要支出，账务相对应的就是支出款项，所以按照财务管理制度就需要物业公司进行账务处理。
物业公司付财务软件端口费怎么做会计凭证？
回答如下，这是一道财务知识题目，考核的为费用的核算及其分录问题，根据《中华人民共和国企业财务管理办法》之规定，费用有三大费用，分别为管理费用，销售费用，财务费用，所以此题应该为管理费用，发生时借记管理费用，贷记银行存款，这就是我的答案。
企业住房维修基金的会计怎么处理
维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，分录为：
借：管理费用
贷：银行存款、库存现金
业委会如何使用维修资金
1、业主提议。2、物业做方案。3、业委会组织业主投票（双三分之二同意动用）。4、报批房管局审批。5、递交公共维修基金管理中心。6、资金划拨到施工单位。7、业委会、物业验收。
企业住房维修基金的会计怎么处理
单位购房 ，缴纳的维修基金 ，计入固定资产的房产总价值。企业住房维修基金计入房产购置成本，直接购置房产，通常用固定资产科目核算。企业购房业务，需要先确认所购房产目的。按《企业会计准则》规定，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。而不管是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。因此，公司购房支付的办证契税和维修基金，应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目。维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，分录为：借：管理费用贷：银行存款、库存现金维修基金不构成商品房固定资产价值，应该记入“管理费用”中。