物业不给我修房子，我就不交物业费，这样合法吗？一个真实的案例，陈先生入住自家小区已经七年了，因为与物业有纠纷，就一直没有交物业费，一共欠下物业费、房屋公共维修基金，滞纳金合计4万余元，而滞纳金就高达三万多，物业就将陈先生告上了法庭。在法庭上，陈先生惦记到是由于自家房屋卫生间管道漏水，墙面还出现了大的裂缝。他多次向物业反映，但物业都不予理会，所以自己才不交物业费的陈先生还提供了相关的证据来证明。最后法院认为，陈先生作为物业服务受益人，应当缴纳物业费和房屋维修基金漏水问题，需要找到实际的侵权人立案起诉，但是由于物业的工作的确存在瑕疵，所以物业请求缴纳了3万多的滞纳金，法院不予支持。你觉得合理吗？欢迎留言。
1、物业维修基金什么时候交？
物业维修基金一般不需要业主单独交纳，因为业主购买新房时已经全部交付完毕了。房子需要维修时，物业与业主委员会共同讨论使用维修基金。
2、公共维修基金有规定缴纳时间吗？
维修基金缴纳时间有法律规定，业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。
托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
3、车位维修基金什么时候交？
一、车位物业维修基金怎么交
车位物业维修基金一般按车位总价的2%交。
二、维修基金的使用条件
1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
产权车位的维修基金一般是你向开发商购买产权车位时候，递交给开发商的。