海口维修基金和契税怎么交呢？海口市住房公积金管理中心提醒广大缴存职工，如果符合提取条件，可以到海口市住房公积金管理中心办理提取手续。提取金额不超过购购买商品房的价款，提取时间不超过一年。需要注意的是，提取人必须是单位职工，不能是个人。提取后，不得转借、挪用。提取金额不超过购买住房总价款的20%。提取后，不得用于支付房屋租金、偿还债务等。提取人应按规定使用住房公积金贷款，不得套取住房公积金贷款。
一：维修基金和契税可以晚点交吗
法律分析：契税跟维修基金不可以晚点交。需要按时缴纳契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人依照相关规定办理减税、免税。地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定，擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。不可以的，需要按时缴纳契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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二：契税和维修基金可以分开交吗
契税先交，这个房屋维修基金什么时候拿钥匙时交。这个你没法子先交契税，只能先交维修基金。
由于收房时需要交纳相应的费用，才能收到钥匙，其中包括首期物业费、房屋维修基金等，只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。
契税在收房后可以交，通常在办理房产证之前交纳，你可以稍微延迟一些，有些人可能一直不办，因为自己住。
你要看后面的打算，如果要卖的，可能最好早点办
需要全部交齐：根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
房屋维修基金的话是交房当天要交的、契税的话要看开发商有没有代收、不过一般都会代收、如果代收的话是要一起交的
三：契税和维修基金必须同时交吗
按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》 规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 一般情况下公共维修基金的收取标准，由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同，其不计算于房屋的销售收入。 根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用终都要得到房产部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。 业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。四：交契税维修基金需要什么资料
不管开发商代办还是业主自己办理产权证，契税跟物业维修基金是必须先交的。物业维修基金需要去房管所窗口缴纳，一般银行代收，也会设专门的窗口办理，手续并不麻烦。契税需要去地税部门缴纳（这个部门有的地区设在房管所大厅，有的地区设在行政服务大厅，有的设在地税局）。缴纳契税需要准备的材料有：
1、购房本人身份证原件及复印件。（一般复印件即可）。
2、户口本原件及复印件（首页索引页等全部复印）。
3、结婚证原件、复印件。(单身的需要去地税大厅填写表格）。
4、无房证明（在当地不动产登记处开），有效期五天，开完后必须在五天之内缴纳契税，不然得需要重开。
5、购房合同原件及复印件。（复印件即可）。
6、购房发票及复印件。（复印件即可）。
7、协助征收函（这个需要去房管所窗口开具）。开这个协助征收函需要带合同备案证明原件（问房产公司要）、首套房证明原件、购房合同及发票。
这些材料备齐，缴纳契税后地税会给你一份完税证明。拿着完税证明原件、物业维修基金交款原件，就可以办理下一步了，下一步要去房管所办理，需要哪些材料呢？我会在下一篇详细介绍。