房屋契税和维修基金什么时候缴交呢？今天就给大家介绍一下。首先我们要知道，房屋契税和维修基金是两个不同的概念，前者是针对购房者而言的，后者是针对开发商而言的，这两者之间的区别主要体现在以下几个方面。一般来说，房屋契税是针对购房者而言的，而维修基金则是针对开发商而言的。所以，如果购购房者是通过购房合同的方式来缴纳房屋契税的话，那么就需要在签订购房合同的时候，明确约定房屋维修基金的缴纳比例。
一：房屋契税和维修基金是开发商交还是业主交
如果是代款，要先交他。如果是全款就不用，等你能办房产证时自己再交就可以。缴纳契税和维修基金，是业主收房子之后90天以内去房管局缴纳，凭完税证明可以办理房产证。
签署合同，没有收房子，没有取得不动产统一销售发飘，无法缴纳契税和维修基金。
开发商的意图是，收取你的契税和维修基金，作为无息贷款使用周转，可以免息使用几年，以后实在拖不下去，再给你交税。
二：房屋契税维修基金计算器
现在房价高涨的年代，一分钱都显得非常珍贵，而买房过程中会产生很多费用，其中买房税费更是备受瞩目。买房税费计算器可以帮助大家轻松的计算买房税费，那么买房税费计算器如何使用，里面的一些名词是什么意思呢？下面就为大家做详细解释。
买房税费计算器操作步骤
第1步：在下拉框中确定房产性质。第2步：在下拉框中选择是否满5年。第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。
买房税费计算器名词解释
非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在 1.0 以下(不含 1.0);2、单套建筑面积在 140 平方米以上(含140 平方米);3、实际成交价格高于该区市场指导价 1.2 倍以上(不含 1.2 倍)。 经济适用房：已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。营业税：个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一种税目。个人所得税：个人销售、转让房地产按照“财产转让所得”税目征收个人所得税。印花税：房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。工本印花税：以经济活动中签订的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。综合地价款：经济适用房上市交易转变成商品房所要交给国家的补偿金。
三：房屋契税和维修基金开发商可以代收吗
法律分析：开发商没有权利收契税和房屋基金，一般开发商都是代办理的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第六条国家有计划地用现代信息技术装备各级税务机关，加强税收征收管理信息系统的现代化建设，建立、健全税务机关与政府其他管理机关的信息共享制度。纳税人、扣缴义务人和其他有关单位应当按照国家有关规定如实向税务机关提供与纳税和代扣代缴、代收代缴税款有关的信息。