公积金只认贷不认房？
近日，据泸州公积金微信公众号消息，将对住房公积金部分信贷政策作出调整，5月1日起执行，有效期一年。
政策提到，公积金贷款的住房套数认定标准为“认贷不认房”，即仅看职工家庭是否有公积金贷款记录和未结清的商业性住房贷款，不再查询职工家庭名下住房。
最高贷款额度政策区分首套房和二套房。其中首套房借款人夫妻双方均连续足额缴存住房公积金，且贷款购买同一套自住住房(缴存职工配偶为军人的视同双方缴存)，最高贷款额度60万元；单方连续足额缴存住房公积金，最高贷款额度50万元。
二套房借款人夫妻双方均连续足额缴存住房公积金，且贷款购买同一套自住住房(缴存职工配偶为军人的视同双方缴存)，最高贷款额度50万元；单方连续足额缴存住房公积金，最高贷款额度40万元。
房地产今年行情怎么样？
除了北上广深等城市，房价下降不涨将成为趋势。
1，大多数人已经都有房，没房的年轻人支撑不了现在的庞大房源数量。
2，很多人有两套房以上。
3，二胎长大还得十几年。
4，投资房浪潮和钱潮已过。
5，人们越来越认识到，就是一个住的地方，没必要花大价钱，牺牲掉生活其他内容。
6，疫情对人的经济状况也是一个打击。
7，农民工买房的购买力，不会抬高房价。
8，马云说将来房价是白菜价虽然夸张，但道理在。房子，没必要将一生的大部分财产用在其上。
不会大起大落，要兜住经济大盘。一天长一千国家受得了，一天落一百，各行各业受不了。你没看到吗，国家要求央企逐渐退出房产业。
现在的人最关注的都是什么？
社会劳动价值分配公平的问题。
大多数人都关注民生。下岗工人和农民关注物价。主要关注通货膨胀的程度，因为这和他们的生活息息相关。
住房公积金新政策是什么2022
法律分析：购买住房提取住房公积金的，可于购房后2年内，凭房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额。住房公积金贷款结清前，借款人（含已经出具异地贷款证明、在其他住房公积金管理机构办理贷款的借款人）及其配偶的缴存账户余额仅可用于归还住房公积金贷款本息，不得再以其他原因提取。一是缴存比例。单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为5％，上限各为12％，具体缴存比例由单位和个人自行选择。同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1％的整数倍。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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2022公积金买房有哪些新政策？
公积金政策的调整，关系每个缴纳者权益，2022年多地调整公积金政策，公积金制度起因就是为了保障人们基本购房需求建立的，现在用公积金贷款买房的人接近了1.5亿，公积金制度能保障人们的购房需求，2022年，公积金迎来新的调整，等于变相“领福利”，上亿人有福了！那么，公积金迎来哪些新的变化呢?下面让我们来看看各地的公积金调整吧!对买房需求的人群来说，
公积金是一项福利大好的政策，公积金贷款利率是3.25%，商贷利率高达5.8%,购房者用公积金贷款买房，可以省下很多钱。
1，提高了公积金缴存基数
。缴存公积金基数越高，公积金每月余额也越高，即使不把公积金买房子，退休了仍旧可以全部取出来养老，2022年很多城市提高了公积金缴存的基数，也就是换了一种方式涨工资，公积金余额增加。去年，广州公积金缴存基数2100元上调至2300元，珠海以及长春也将公积金缴存基数1720元、1780元上调至1900元、1880元，长春缴存基数上调至22593元，上海缴存基数上调至31014元。
2、扩大了公积金使用范围。
以前公积金不可以跨区域使用，这次新政策很多地方可以跨区域办理。例如，湖北，襄阳、十堰、随州、神农架等地区开展了公积金互认。实现了公积金跨区域使用范围，提高了资金的利用率。现在随着人口流动力度加大，异地买房也很多。烟台、威海、潍坊、日照等地，住房公积金缴存可以在山东青岛申请异地贷款。山东济南随着新政策的实施也取消了公积金贷款户籍限制，其它城市缴存公积金，在济南也能申请公积金贷款买房。西安、西宁、呼和浩特、兰州、太原、郑州、银川等城市公积金也实现了互认互贷。可以说有将望来全国通用。
3，增加公积金的用途。
公积金现在不只是可以购房，租房，用于重大疾病报销，还可以加装电梯等多个项目。就拿加装电梯来说，老旧小区现在老人增多，用公积金加装电梯就可以减轻负担，还可以减少加装电梯存在的阻力。
4，提高公积金贷款额度。
随着新政策的实施，浙江、东莞、广东、河南新乡等地也提高了公积金贷款额度。浙江衢州首房贷款额度又提高了10万元，东莞首房贷额度也提高了18万元，最高能申请90万元房贷。广东中山以及河南新乡公积金买房贷款额度提高了10万元，最高额度90万元、40万元。还有很多地区公积金首付买房比例下调，贷款额度提高，四川自贡新政策为，没有贷款记录按首房执行，有房也可申请公积金贷款，首付比例下调至20%。广西南宁下调公积金房贷首付比例30%，之前则是首付四成。
总之，随着2022公积金买房新政策实施，公积金功能特别强大了
，不仅能够低息贷款，还能提取，就业也可自己缴纳，异地也可以提取以及贷款了，总的来说，公积金对于人们，应越来越重要了。
开发商说公积金贷款要半年左右才能批下来有什么猫腻吗？
作为购买商品住房的公积金2113贷款，大多数5261情况下银行是按照4102季度来进行贷款额度控1653制，如果在季度初就将当季的额度分配分解并使用完毕，那么只有等待下一个季度的贷款金额指标。等待贷款指标的期限一般情况下确实需要一个季度或两个季度。最短时间也许会非常快，当月就可以办理完成。到银行问一下就行了，问别的地方没用。估计不愿意让你走公积金贷款吧，走商贷他们能多挣部分提成，公积金贷款没有提成或者很低这个估计是开发商扣着不给你的，待后期交房的时候才会给你，他是担心购房合同给了你，再催你办理交房手续的时候你不配合工作！应该是这样的！
一般购房客户贷款批下来以后，手里就该有一份购房合同的！一般商贷也需要3个月左右才能批下来，公积金贷款审核更反锁，所以需要更长的时间。只要贷款资质没问题，贷款晚点批下来对买家来说更好
公积金提取有哪些办法？
只要你想公积金提取就有办法，没有难不倒我们CHINA的事情，现在这种问题很多回答都是复制的不符合你的想法。我来跟你说说吧，你现在没买房子加上生活一切正常是很难公积金提取的，所以只能通过别的途径。提取住房公积金时,应出示有效的居民身份证及其复印件、住房公积金卡；提取人与房屋所有权人关系是夫妻关系的，应出示结婚证（或户口薄）待材料原件及其复印件。职工提取住房公积金应由本人办理或其配偶代理。由配偶代理提取时，还需出示代理人身份证件、证明代理人与提取人关系的结婚证（或户口簿）等材料及其复印件。符合不同的提取条件，职工还需提供产权证、发票、贷款合同等。你的情况是可以提取公积金的。需提供：你的购房合同（原件及复印件一份）和购房发票（原件及复印件一份）如果你是贷款买房的话，还要提供你的贷款合同（原件及复印件一份）。身份证及银行账户（卡或存折）把以上材料给单位让单位给你办理就可以了，三个工作日就可以拿到钱了。公积金提取条件：1、职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(2)偿还购房贷款本息的;(3)租房自住的;(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的;(5)遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的;(6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。2、职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：(1)离休、退休的;(2)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(3)出国定居或到港、澳、台定居的;(4)与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;(5)与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的;(6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;3、职工死亡或被宣告死亡的，由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。