什么情况可以申请房屋维修基金呢？
以下情况可以申请房屋维修基金：
1、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏可使用房屋维修基金；
2、电梯故障或停运可使用房屋维修基金；
3、消防系统故障可使用房屋维修基金；
4、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动可使用房屋维修基金；
5、玻璃幕墙炸裂可使用房屋维修基金；
6、排水管道爆裂可使用房屋维修基金；
7、其它可能造成人身安全事故的紧急情况可使用房屋维修基金。
商品房房屋维修基金是指什么呢？
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。