为什么不要抵押贷款投资基金？
为保证财务安全，投资者需要保持一个良好的财务结构，资 产负债率（负债总额+资产总额）就是一个重要的指标之一。抵押贷款增加了投资者的负债，负债生活是以支付利息为代 价的。当负债在家庭总资产中占的比例过高，每个月为此付出的 利息费用就会相应地上升，直接影响到每个月的现金流出，进而 侵蚀家庭的资产。而过高的负债还会在家庭财务发生紧急情况的 时候（如失业、较大额度的医疗费用支出等），给投资者带来很大 的负担，甚至造成家庭财务的“资不抵债”。而投资本身是有风险的，即使是专业理财的基金，在短期内 也不能保证给投资者带来远远超出贷款利息的收益。2006年购买 基金取得的收益很难重复。
贷款买基金时如何算好投资成本？贷款买基金时如何算好投资成本?
通过贷款的方式买基金，投资成本就无形中上升，投资者计算投资收益的时候，也就不能仅凭基金表面的净值收益率来进行简单计算。按照目前的利率计算，近一两年内抵押贷款的利率在6%左右，加上其他费用，成本在8%左右。根据国际成熟市场的基金投资经验，10%〜20%是基金的本来收益，如果按此标准计算，再扣除买卖基金所涉及的手续费用，贷款买基金的获利空间已经被大大缩小。