贷款买房的维修基金发票要交开发商吗？
契税是交给地税局的，办理房产证的时候有用，一般是在去房管局做购房合同备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交给房管局的，
开发商教育基金一般在什么时候缴纳
1.上交地方财政的教育费附加的计税依据是“实际交纳”的： 1、增值税 2、营业税 3、消费税 房地产企业在销售房屋时缴纳的是：营业税。新会计制度把教育费附加计入了“应交税费”项目中：计算的缴费基础是按营业税*7%计算；地方教育费附加是按：营业税*2%计算，这些税费都是由房地产企业缴纳，税局代扣代缴后要上交地方财政的。2.房地产企业所指的：要购房者缴纳的教育基金至今未听说有这样的收费文件，应该是私定的：乱收费项目。业主有权利拒绝或投诉，以保证业主的个人权益不受侵害。
想给孩子买教育基金，怎么买？
1、要小心流动性风险
教育基金存在流动性差的缺陷，而且保费通常比较高，合同一旦签订，就需要按合同约定期支付保费给保险公司，而且是一项长期出借，一般要在10年以上，期间若断缴或提前支取，将承担相应的经济损失。所以家长在选择这项出借之前，要对自己的经济条件有一个正确的评估，不可出借心切，将大部分家庭收入投入教育基金，为了将来的教育计划而损害了眼前的生活计划。
2、兼顾保障功能
选择教育基金除了考虑收益之外，还要注意保障的功能，父母在为孩子购买教育基金保险的时候应该考虑组合保险，根据孩子的情况来选择，这样就更有保障一些，比如可以选择附带重大疾病险或是意外险的教育保险，以应对孩子未来可能的疾病、伤残等风险。
3、遵循先保大人后保小孩子的原则
家长在为孩子购买教育金保险时，应该先考虑大人的权益，然后才是孩子，因为大人是家庭的经济支柱，如果只给孩子买保险，大人自己却不买，那么大人发生意外时，家庭很可能会因此陷入困境，孩子失去保障。
4、期限不宜太长
很多家长认为期限越长保障程度越高，其实对于孩子来讲，保险的期限集中在孩子未成年之前即可，在他长大成人之后，可自己选择合适的险种来投保。还有就是保额不要超限，因为超过的部分即便付了保费也可能没有多大用处，造成出借的性价比下降。
5、规划越早越好
有的家长认为孩子太小，过早出借教育基金不划算。其实，教育基金出借的时间越早，年缴费越少，保障也越早，同样积累的教育金也就越多。所以，最好是从0岁起就开始规划，这样能用较低的费率博取较高收益，家长的经济压力也相对较小些。而且保险公司基本没有针对12岁以上儿童的教育保险，所以家长若想选择，一定要尽早投保，不要错失良机。
6、是在银行购买还是在保险公司购买教育基金
银行和保险公司都有专门针对教育金储备的基金出借产品，银行的产品相对于保险公司产品波动性要高风险大，当然其收益幅度和收益机会也相应较大，如何选择，要看家长的风险承受能力与心理承受能力。1。教育储蓄：你可以到银行去定投教育存款，教育存款最高限额2万，等孩子上大学后才能用，所以把9年的义务教育排除在外了，其次，提取教育储蓄需要孩子的非义务教育的入学证明。利息比银行存款高
2。教育保险：作为理财规划师，我建议你这个保险一定要投，教育保险的优点：教育保险可以定投，其次有的保险公司从孩子6个月后就可以投资了，还有如果你在投保期间出了意外，不能交保险了，那么保险公司在这里有保费豁免功能，也就说你不要交保费，保险公司一样会给你续交保费，并且给你保额，顺利让孩子完成学业
3。因为教育规划是最没有时间弹性的，只有时间到，孩子就要上学，所以教育金的规划必须提前规划。以稳定投资为主，比如，选择一些资产配置。30%的股票基金，30%的债券基金。30%的平衡基金。10%的货币市场基金。这个组合基本5年以上的投资收益基本能达到10%以上的收益
是这样的，针对小孩的好动性，购买意外险，医疗险是重点，然后再考虑教育金，养老金，分红等产品的结合。其次，买保险先大人后小孩，大人就是小孩子最好的保障。如果说大人都没有保障，小孩拥有再多的保险，都是没有任何意义的，毕竟是大人在为小孩支付相关费用。第三，购买保险的顺序是：必须先保障型产品，包括1，消费型（意外险，定期寿险等）；2，积累型（终身寿险，两全险等）。然后才是医疗保险（普通医疗，大病医疗险等），养老保险，子女教育金，投资分红型产品等等。同时，家里人购买顺序是：1，经济支柱；2，你的爱人；3，无经济收入的家庭成员，比如小孩，老人等。购买保险原则是以社保为基础,再加之适当的商业险作为补充比较好一点.最后关于投保原则需要注意的是： （一）买保险先买医疗健康，有健康就能保证客户拥有一切。 （二）买保险轻言语重合同，人寿保险一般都是,中长期合同，买好了就能成为终生幸福，否则影响很大。 （三）保险产品需要具备保值增值的功能，现在的生活水平日增月高，必须能够抑制通货膨胀。 （四）买保险必须首先保障一家之主，如果家庭主要的财富创造者都没有保障，那么保费？生活费？等家庭开支费用都是没有保证的。银行的教育储蓄（稳定、利率不错、无风险）、基金定投（收益率高、有风险、银行或者证券公司办理）、保险产品（收益率一般、不过有些附加保障）、也可以自己计划着存（办个零存整取的存折或者买个大存钱罐就可以了……）
基本就这样了。没有什么购买教育基金的说法，教育基金是说```这笔钱将来的用途是子女教育，至于攒钱的形式就多种多样了。还有，既然是教育基金，就不能有太大的风险和波动，买基金的话最好买货币基金之类的``
希望对你有用。还有你问题有点模糊，要是还有不清楚的自己补充下问题：）
教育储蓄跟有位朋友说的教育基金是一回事，按零存整取计息方法计算利息。必须小孩四年级以上方可办理。利率较普通零存整取高而且免税，限额2万凭学籍证明办理。这个等你家小孩到年龄了办
保险作为教育基金我不建议，因为收益率低，何况宏观经济进入加息通道，而保险产品的收益通常跟利息挂钩并滞后，现在买并不划算。要买保险请优先给家庭主要经济来源——如孩子父亲买……
基金定投是个好方法，而且符合你的要求。建议买两个基金。一个200（工行）一个300（招行）。每月可以直接从你工资帐户转帐，不用次次跑银行。这样15年下来到你儿子上大学，会有15w左右吧。。大概够了。基金种类可以听听基金经理的意见，不过别太当回事。个人偏好开放基金，老基金，往期表现还行的星级基金。(收益是按5%算的大概数，比较保守。)你本人现在在哪里工作？
目前很多的保险是全国联网的，可以在你工作当地给孩子买一份教育基金，满一年之后转回本地，或者也可以选择不转。
考虑到以后孩子在鞍山领取教育基金，可以选择在鞍山离你家距离比较近的有服务网点的保险公司投保。
买教育金需要注意三方面：公司，险种，业务员。
仅供参考。
有问题可以发邮件：xuefuzhang2004@yahoo.com.cn孩子买教育基金: 这笔钱将来的用途是子女教育，至于购买的形式就多种多样了,银行的教育储蓄（稳定、利率不错、无风险）、基金定投（收益率高、有风险、银行或者证券公司办理）、保险产品（收益率一般、不过有些附加保障）、也可以自己计划着存（办个零存整取的存折或者买个大存钱罐就可以了……）还有，既然是教育基金，就不能有太大的风险和波动，买基金的话最好买货币基金之类的。
教育基金保险怎么交有什么好处
教育基金保险，又称做少儿教育险，是针对少年儿童在不同生长阶段的教育需要提供相应的保险金。而在目前市场上销售的少儿教育险，除了初中、高中和大学几个时期的教育基金以外，还包括了参加工作以后的创业基金，婚嫁基金甚至还有退休之后的养老基金等。
少儿教育险的产生使得被保险少儿在一生的各个特定阶段都可储备一笔基金，减轻父母的经济负担，充分体现父母对子女的呵护和关爱。
教育基金保险的购买：
购买子女教育基金之前，家长先要看看自己的保障够不够全面，如果不够全面则需先要为自己购买比较完善的保险。由于父母才是孩子最大的保障，所以先够对家长进行保障，再考虑为孩子购买子女教育基金，这样做的好处是如果父母出事的话，可以得到一笔保险金，这笔保险金可以保障孩子以后的基本生活，一般来说足够孩子以后的成长和教育的需要了。
如果家长已经得到完善的保障后，就可以考虑为孩子购买一款教育基金了，由于教育基金的实质就是储蓄，所以相对于其他的投资理财方式，教育基金的稳定性和安全性都是很好的。现在很多保险公司都推出了子女教育基金产品，大家可以自由选择。
由于保额越高，需要交纳的保费也就越高，所以一般只需要购买保额和预计将来教育支出的总数相等就可以了。设定好保额后，就可以正式选择教育基金产品了。
教育基金保险的好处：
1、“保费豁免”功能所谓“保费豁免”功能就是一旦投保的家长遭受不幸，身故或者全残，保险公司将豁免所有未交保费，子女还可以继续得到保障和资助。
2、强制储蓄的功能父母可以根据自己的预期和孩子未来受教育水平的高低来为孩子选择险种和金额，一旦为孩子建立了教育保险计划，就必须每年存入约定的金额，从而保证这个储蓄计划一定能够完成。
3、教育金保险具有保险的保障功能，可以为投保人和被保险人提供疾病和意外伤害以及高度残疾等方面的保障。所以一旦投保人发生疾病或意外身故及高残等风险，不能孩子的教育金储备计划，则保险公司则会豁免投保人以后应交的保险费，相当于保险公司为投保人交纳保费，而保单原应享有的权益不变，仍然能够给孩子提供以后受教育的费用。
4、教育保险同时也具有理财分红功能。能够在一定程度上抵御通货膨胀的影响。它一般分多次给付，回报期相对较长。这类保险是意义最差的保险，说它是保险，不如说是储蓄，仔细核算下来，还不如银行存款，你缴纳保费到保险公司，业务员提成得拿走一部分，管理费得提走一部分，剩下来的存若干年才成为教育基金。所以，我是最反对参加这类保险的。与之类似的还有什么儿童创业基金，都是瞎扯淡。好处就是以后孩子上学，会给付一笔钱，有的是从小学开始，有的是从高中一直到大学毕业。
开始投入少量的资金，每年投资教育基金保险，为了孩子日后上学高昂学费就不用愁了。按月缴纳，针对孩子的教育基金！对孩子有好处（如果对你有帮助，请点击＂好评＂，谢谢！）您好！ 教育金保险根据保额以及孩子的年龄不同，费用都是不同的，因此没办法根据缴费来判断具体的是哪款教育金保险。建议您最好是到保险公司具体的了解一下！