电梯维修基金什么意思，为什么叫了电梯维修基金还要缴纳每月的电梯物?
电梯运行成本很高，不是点点维修基金就可以解决的，将来（十年左右）发生电梯使用年限结束，电梯报废、更换新的电梯，那时的费用会很大，也会要所有受益业主进行分摊的。
修电梯会动用大修基金吗
有的大修是要动用维修基金
一般要看你们跟物业签的合同里说多少费用以上要动用维修基金
电梯的维护费用那些是物业出，哪些是维修基金出
一般的电梯用电、维保费用、电梯年检、卫生保洁、检修线路都是物业费支出的。
电梯设备的大修、更换、改造需要动用维修资金了。
具体房管部门、维修资金管理中心都有文件，可以咨询下。
申请速度有点……。
希望能给你参考。一部电梯维护正常的前提下能使用15年。超期后会进行大修，这笔钱需要维修基金，比如需要8万，那么物业出一部分，基金出一部分，比例不一定，最低物业也出三成。15年内需要大修的话一般都是物业管理不到位造成的，比如过低的维保费导致电梯公司维保不到位。
电梯房公共维修基金包括维修电梯费吗
您好 ，小区维修电梯使用维修资金是合理的。
原因如下：
1、您小区已入住5年，电梯肯定已经过了开发商保修期（一般是2年）。
2、高层物管费是由基本物管理费和能耗费组成，能耗费是指电梯、泵房、公共照明等电器在使用过程中产生的水电能耗；基本物管费是同多层住宅，主要是保安、保洁等费用（主要是人员费用）。就电梯来说是包含电梯的年维保费用及年检费用（一般物业公司是委托给专业的电梯维保单位），而电梯维保单位一般是清包协议（就是不包材料），所以电梯维修是属于公共设施维修范围。
3、根据国家维修资金管理办法规定：所有小区公共设施维修费用都可以由维修资金的利息进行支付。
4、使用维修资金利息必须征得业委会同意后召开业主大会（可以是书面征询方式）征得本区域2/3业主的书面同意，同时单项维修超过5000元（可能各地情况不同）必须由专业审计机构进行审计。这个要看换件价格及物业服务合同的约定来最终确定。
根据中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部 令 第165号 《住宅专项维修资金管理办法》
第二十五条
下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：
（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
从 第四项规定来看，如果是属于物业服务合同约定的价格范围内，应该由物业公司来出。
如果超出物业服务合同约定的价格，应该由专项维修资金来出。